Generalplaner

Ihre Planung auf unseren Schultern

Für das Gelingen jedes Bauvorhabens, ist eine sorgfältige und umfassende Planung unerlässlich. Das betrifft nicht nur Planung im Sinne eines funktionierenden Projektmanagements, sondern alle Planungsleistungen. 

WAS MACHT EINEN GENERALPLANER AUS?

Ein Generalplaner übernimmt gegenüber dem Bauherrn als dessen alleiniger Ansprechpartner die Verantwortung für sämtliche Planungsleistungen: vom Entwurfs- über Genehmigungsplan bis hin zur Ausführungsplanung mit allen dazu gehörenden Dokumenten. In weiterer Folge übernehmen wir auch die Koordination der notwendigen Fachplaner, wie etwa Gebäudetechnik und Bauphysik. 

Die Vorteile für den Bauherrn liegen dabei auf der Hand. Er muss nur mit dem Generalplaner an sich ein Vertragsverhältnis eingehen und führt die direkte Kommunikation mit nur einer Kontaktstelle. 

Wir sind der richtige Partner, um Sie in diesem Bereich zu entlasten und Sie für andere Aufgaben, die im Rahmen herausfordernder Bauvorhaben zur Genüge vorhanden sind, freizuspielen.  

Die Leistungen auf einen Blick

  • Alleiniger Ansprechpartner für Bauherrn
  • Verantwortung für sämtliche Planungsleistungen
  • Koordination aller Beteiligten im Planungsteam
  • Vorplanung bzw. Vorentwurfsplanung
  • Entwurfsplanung
  • Bewilligungsplanung 
    • Einreichplan, Gewerbeeinreichung
    • Erstellung der erforderlichen Bewilligungsunterlagen
    • Unterstützung bei Behördenverfahren
    • Teilnahme an Bewilligungsverhandlungen
  • Ausführungsplanung
    • Pläne der ausführungsreifen Lösung
    • Bauterminplan

AUF DIE RICHTIGE VERGABE KOMMT ES AN

Ein Bauvorhaben trägt auch immer das Potential von unerwarteten Ereignissen und oft damit einhergehenden Kostenüberschreitungen in sich. 

Egal ob für die Planung, die Bauaufsicht oder die Bauausführung: durch gut vorbereitete Vergabeverfahren kann dieses Potential entsprechend eingeschränkt werden. 

Wir unterstützen Sie, auf Wunsch, sowohl bei der Vorbereitung als auch bei der Ausführung von Ausschreibungen und Vergabeverfahren. 

Vorbereitung von Ausschreibungen 

  • Leistungsbeschreibung
  • Aufstellung von Leistungsverzeichnissen auf Basis der aktuellen Planung
  • Mengenermittlung
  • Erstellung der Ausschreibungsunterlagen für alle Gewerke
  • Fachliche Spezifikationen
  • Erstellung des Ausführungsterminplans
Generalplaner Wien - Infracom360

Mitwirkung bei Vergabe

  • bei der Angebotseröffnung
  • bei Verhandlungen
  • bei Prüfung und Wertung der Angebote
    • Prüfbericht
    • Preisspiegel
  • bei der Zuschlagserteilung
  • beim Abschluss des Verfahrens

BAULEITER ODER BAUAUFSICHT?

Keine Baustelle kommt ohne einen Bauleiter aus. Sein Aufgabengebiet hat üblicherweise den Schwerpunkt in allen Bereichen der Ausführung des Bauvorhabens. Und hier allen voran für eine reibungslose Durchführung der Arbeiten aber gleichzeitig auch für die Einhaltung von Richtlinien, die Sicherheit der vor Ort tätigen Personen betreffend, Sorge zu tragen. 

Eine Bauaufsicht übernimmt in der Regel Kontroll- und Überwachungsaufgaben. Dabei vertritt sie direkt die Interessen des Bauherrn und nicht der ausführenden Baufirma. Oftmals ist damit auch das Ausüben des Hausrechts im Sinne des Bauherrn verbunden. 

Generalunternehmer Wien - Infracom

DIE AUFGABEN DER BAUAUFSICHT, ALS WESENTLICHER TEIL DES BAUMANAGEMENTS

Für folgende Aufgaben einer fachgerechten Bauaufsicht, ist Infracom360 ihr erfahrener und kompetenter Partner 

  • Bauüberwachung und Koordination
    • der Qualität
    • der fachgerechten Ausführung
  • Termin- und Kostenverfolgung
  • Vertretung Ihrer Interessen
  • Ausübung des Hausrechts auf Ihrer Baustelle
  • Rechnungsprüfung
  • Übernahmen und Abnahmen
  • Mängelfeststellung und Nachverfolgung
  • Dokumentation

Starten Sie mit uns durch

Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung und Umsetzung Ihrer Projekte. Nutzen Sie die Chancen, die sich aus modernen und optimal auf Sie abgestimmten Konzepten realisieren lassen.

Projekte aus diesem Kompetenzbereich

Art Invest: Millennium Tower

Wien / Österreich
Generalunternehmer

Projekt M2M-K14

Wien / Österreich
Wohnbau

CKHH: Hutchison Drei Zentrale

Wien / Österreich
Neugestaltung, Planung und Ausführung

Verbundene Leistungen

Unsere Zielsetzung ist die Aufgabe zu erfüllen. Zeitgerecht, innerhalb des Budgets und der höchsten marktkonformen Standards.

Ob sie eine 360 Grad Unterstützung oder nur einen Teil unseres Angebots in Anspruch nehmen, wir nutzen unseren Ansatz mit standardisiertem Projektmanagement über alle Firmen unserer  Gruppe hinweg um ihr Projekt zur höchsten Zufriedenheit abzuschließen.

Kontaktieren Sie uns gleich jetzt!